eigenes Grundstück vor der Trennung verkaufen

Hallo,

ich habe während der Ehe von meinem Vater ein Gartengrundstück günstig gekauft (2005) und stehe als alleiniger Besitzer im Grundbuch. Zu diesem Zeitpunkt hatten meine Frau und ich schon ein gemeinsames Konto. Kann ich dieses Grundstück VOR einer offiziellen Trennung auch wieder allein verkaufen? Muss sie dem Verkauf VOR der Trennung zustimmen? Kann ich den Verkaufspreis dann allein und in der Höhe selbst festlegen? Bsp. Ich würde es meiner Schwester zum gleichen Kaufpreis wie beim Kauf verkaufen. Was wäre denn, wenn es kurz oder später, nach dem Verkauf, zur Trennung (Trennungsjahr, Steuerklassenänderung) kommt. Kann meine Frau dann den Kauf nachträglich als unzulässig bezeichnen? Wie sieht es dann mit dem Zugewinnausgleich aus? Da ich das Grundstück ja zum gleichen Preis verkauft habe, habe ich ja keinen Gewinn gemacht, oder kann sie nachträglich noch eine Bewertung des Grundstücks durchführen lassen, was dann z.B. den Wert anhebt und zum Zugewinnausgleich dazu gerechnet wird?

MfG

Daniel

Danke erstmal timekeeper

Bis nach die Scheidung warten, ist ja das Problem. Damals ist das Geld nur auf dem Papier, also nicht wirklich geflossen und die Summe war auch entsprechend gering. Nach 15 Jahren und der damit verbundenen Wertsteigerung müsste ich dann Zugewinnausgleich an meine Ex-Frau zahlen. Mir geht es hierbei auch weniger darum, meiner Frau alles vorzuenthalten. Das Gartengrundstück soll irgendwann mal unser einziges gemeinsames Kind erben. Ich könnte sie nicht auszahlen und müsste das Grundstück verkaufen dafür. Ihm überschreiben geht aber auch nicht, da meine Frau vermutlich staatlichen Hilfen später benötigt und dann das Grundstück auch verkauft werden müsste. Sie will hundertprozentig nicht auf den Ausgleich verzichten. Deswegen kam mir der Gedanke es bis zur Volljährigkeit meines Kindes, es meiner Schwester zu überschreiben. Das mag gerade alles etwas herzlos klingen, aber wenn jemand die Hintergründe kennt, würde er es verstehen. Sorry.

Grüße Daniel